BA（ビルオートメーション），OA（オフィスオートメーション），テレコミュニケーション機能を備えて融合させ，快適な環境を確保したビル。通信，空調，照明，電源，防災，セキュリティ，等の集中管理やシステム化によってこれを実現している。さらに，最近は施設の運用（エネルギー管理，セキュリティ管理）からテナントサービス（情報通信，LAN，データ検索，等）までも対象を広げ，高度化する社会に対応している。